Služby
Co umíme?
Realitní a zprostředkovatelské služby
- Prodej a pronájem veškerých nemovitostí
- Vypracování veškerých smluv
- Zprostředkování prodeje a pronájmu veškerých nemovitostí
- Koupě a výkup nemovitostí
- Vyhledávání a zajištění nemovitostí
- Zajištění hypotéčních úvěrů a půjček na bydlení
- Prodej a řešení spoluvlastnických podílů
- Advokátní a notářské zápisy
Advokátní a notářské služby
- Vypracování veškerých smluv
- Advokátní či notářské úschovy
- Zástavní práva
- Oddlužení nemovitostí a výmaz zástavních práv a exekucí
- Směnky a dlužní úpisy
- Exekuce
Znalecké služby
- Znalecké posudky pro daň z převodu nemovitostí
- Znalecké posudky pro daň dědickou a darovací
- Znalecké posudky pro určení "tržní" ceny
- Znalecké posudky po finanční ústavy
Naše služby
- Získání zakázky
- vstupní prohlídka nemovitosti, fotodokumentace
- posouzení reálné ceny
- předání zprostředkovatelské smlouvy klientovi k posouzení a následné uzavření této smlouvy
- zajištění podkladů nezbytných k prodeji nemovitosti (např. tzv. nabývacích titulů k nemovitosti,list vlastnictví, snímky pozemkové mapy...)
- Příprava zakázky
- zpracování textových a grafických výstupů (podklady pro inzerci v realitních časopisech, zadání zakázky na všechny důležité internetové realitní servery...)
- nabídka dané nemovitosti přímo klientům z databáze realitní kanceláře
- nabídka nemovitosti ostatním spolupracujícím realitním
- pomoc při zajištění financování koupě nemovitosti kupujícím za pomoci spolupracujícího finančního poradce
- Realizace zakázky
- příprava, návrh i vypracování
- rezervační smlouvy
- smlouvy o budoucí smlouvě kupní
- kupní smlouvy
- smlouvy o svěření kupní ceny do úschovy
- návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- pomoc při řešení dočasné obtížné bytové situace - časová a finanční koordinace prodeje dané nemovitosti a nákup jiné
- zajištění stěhovací služby (za úplatu)
- úhrada nákladů spojených s úředním ověřením podpisů na potřebných listinách v režii RK
- zajištění formulářů na převod odběru elektrické energie, plynu, telefonu
- zajištění znaleckého posudku nezbytného pro přiznání daně z převodu nemovitosti vypracování daňového přiznání na daň z převodu nemovitosti
Výhody pro Vás
Výše provize realitní kanceláře se pohybuje okolo 5% z ceny nemovitosti.
Úhrada znaleckého posudku a přirozeně zajištění tohoto znaleckého posudku je v režii RK.
- Zajištění tzv. nabývacích listin k nemovitostem (jak byla nemovitost koupena, darována, apod.).
- Zajištění listů vlastnictví na Katastrálním úřadě (geometrického plánu stavby, apod.).
- Spolupráce s finančními a bankovními domy, pokud klient financuje nákup nemovitosti prostřednictvím hypotéky nebo stavebního spoření.
- Příprava, návrh i vypracování:
- smlouvy o svěření finančních prostředků
- smlouvy o smlouvě budoucí kupní
- kupní smlouvy
- převodní smlouvy (družstevních bytů)
- návrhu na vklad vlastnického práva do Katastru
- Konzultace ohledně speciálních právních dokumentů jako:
- protokol o advokátní úschově
- zástavní smlouva
- smlouva o zřízení věcného břemene
- Pomoc při řešení dočasně obtížné bytové situace: prodej jedné nemovitosti vázat na obstarání jiné nemovitosti a vše koordinovat finančně a časově.
- Vypracování daňového přiznání na daň z převodu nemovitosti.
- Úhrada nákladů spojených s úředním ověřením podpisů na potřebných listinách.
- Úhrada správních poplatků při úplatném převodu nemovitosti
Přímý výkup nemovitosti
Tato služba je určena především těm, kteří se ocitli v tíživé situaci a nemají možnost čekat několik dní či týdnů na zprostředkování prodeje své nemovitosti.
Realitní kancelář KONTAKTREAL Vám vyplatí celou kupní cenu ihned po vyřízení příslušných dokumentů. V případě Vašeho zájmu o tuto službu nás
Garantujeme Vám slušné jednání a diskrétnost.