Provize
1. V ČR je výše provize věcí dohody! Záleží vždy na dohodě kupujícího s realitní kanceláří.
2. V realitním obchodě na celém světě je provize odměnou za to, že realitní kancelář (zprostředkovatel) zajistí, aby klient prodávající (pronajímající) měl příležitost uzavřít smlouvu kupní (nájemní) s třetí osobou (zájemcem o nemovitost)! Pokud zprostředkovatel tuto příležitost nezajistí, nevzniká mu (vyjma výjimečných předem sjednaných případů) nárok na provizi!
3. Hodně záleží na tom, co v rámci provize může realitní kancelář pro klienta zajistit.
Velkou roli při sjednávání provize hraje "realitní servis" jaký může konkrétní realitní kancelář nabídnout.
My například nabízíme:
- Získání zakázky:
- vstupní prohlídka nemovitosti, fotodokumentace
- posouzení reálné ceny
- předání zprostředkovatelské smlouvy klientovy k posouzení a následné uzavření této smlouvy
- zajištění podkladů nezbytných k prodeji nemovitosti (např. tzv. nabývacích titulů k nemovitosti , darovací smlouva, listy vlastnictví, snímky pozemkové mapy ...)
- nabídka předmětné nemovitosti ostatním spolupracujícím realitním kancelářím s tím, že dle jednotlivých obchodních případů je schopna realitní kancelář nabídnout podíl na své provizi spolupracující kanceláři, pokud tato zajistí kupujícího na nemovitost (toto se finančně nikterak nedotýká prodávajícího)
- organizace a zajištění prohlídky nemovitosti za účasti makléřů realitní kanceláře
- pomoc při zajištění financování koupě nemovitosti kupujícím za pomoci spolupracujícího finančního poradce
- rezervační smlouvy
- smlouvy o budoucí smlouvě kupní
- kupní smlouvy
- smlouvy o svěření kupní ceny do úschovy
- návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- protokol o advokátní nebo notářské úschově
- zajištění stěhovací služby (za úplatu)
- úhrada nákladů spojených s úředním ověřením podpisů na potřebných listinách v režii RK
- zajištění formulářů na převod odběru elektrické energie, plynu, telefonu
- zajištění znaleckého posudku nezbytného pro přiznání daně z převodu nemovitosti (za úplatu)